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楼道内外墙漏水简直是“居家噩梦”——墙皮掉得像换季掉毛，地板滑得能即兴跳冰舞，潮湿的地方还容易长霉斑，不仅毁装修，长期下来还可能影响墙体结构！别慌，今天就当一回“漏水侦探”，从找原因到堵漏，一步到位解决烦人的漏水问题～
第一步：先揪出漏水的“罪魁祸首”
漏水不是凭空出现的，得先找准源头才能对症下药：
- 外墙裂缝：外墙表面有明显的缝隙，下雨时雨水顺着裂缝渗进楼道，堪称“墙体的隐形水管”；
- 窗户密封失效：窗边的密封胶老化开裂，下雨时雨水从窗框和墙体的缝隙钻进来，像个“不讲武德的入侵者”；
- 楼顶防水破损：如果楼道顶部先漏水，大概率是楼顶防水层坏了，雨水直接“穿墙入户”；
- 公共管道漏水：楼道里的水管、暖气管破裂，水渍顺着墙面往下流，这种情况一般伴随潮湿的水痕或者滴水声。
第二步：分情况“精准堵漏”，能省则省！
自己就能搞定的小问题
- 窗户密封胶老化：把旧胶铲掉，打上中性硅酮密封胶（选防水款），相当于给窗户换个“防水外套”（依据：硅酮胶耐候性强，能有效阻挡雨水渗透）；
- 外墙小裂缝：用外墙专用防水补墙膏或者防水胶填补裂缝，干了之后再刷一层防水涂料，把裂缝彻底“封印”；
- 楼道内墙面小水渍：先开窗通风让墙面彻底晾干，然后刷上内墙防水涂料，防止霉菌滋生。
必须找专业人士的大问题
- 楼顶大面积防水失效：直接找物业申请动用住宅专项维修资金维修（依据：《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共区域的防水维修属于维修资金的使用范围）；
- 外墙大裂缝或墙体结构性漏水：联系物业或者专业防水公司，他们有高空作业设备和专业防水材料，能彻底解决问题；
- 公共管道破裂：第一时间找物业关阀报修，避免漏水范围扩大。
第三步：做好预防，别等漏水才临时抱佛脚
- 定期检查：每季度查看一次外墙、窗户密封胶和楼道管道，发现小问题及时处理，避免“小缝变大洞”；
- 保持通风：楼道经常开窗通风，降低空气湿度，减少霉菌滋生的可能；
- 清理楼顶排水口：每年雨季前清理楼顶的落叶、杂物，确保排水通畅，不让雨水在楼顶“积游泳池”。
总的来说，楼道内外墙漏水不要慌，先当“侦探”找源头，小问题自己动手省银子，大问题果断找物业或专业人士。记住，预防永远比堵漏更重要，定期检查才能让家里远离漏水烦恼～
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