房子烂尾钱打水漂？别慌！5招挽回首付和月供

辛苦攒了半辈子的钱，掏空六个钱包买的房，突然变成“半拉子工程”——钢筋水泥裸露在外，工地停工杂草丛生，月供还得月月交，这种事儿想想就让人崩溃！别急，遇到烂尾楼不是世界末日，今天教你5招，帮你把血汗钱“抢”回来～

1. 月供别乱停，征信伤不起

很多人第一反应是“房子都烂尾了，还交啥月供？”但直接停供等于违约，银行会把你拉进征信黑名单，以后贷款、办信用卡都没戏！正确做法是：通过法律途径申请停供，比如向银行提交书面申请说明烂尾情况，或起诉开发商和银行要求解除贷款合同（依据《民法典》第673条，借款人可请求解除合同）。

2. 组队维权比单打独斗强

一个人维权像“蚂蚁撼大树”，联合其他业主组队打怪才是王道！可以：

• 建业主群统计人数和损失；
• 选代表与开发商谈判，要求复工或退款；
• 集体向住建部门、信访局投诉，让政府介入协调（开发商拿地建房受政府监管，他们有责任管）。

3. 法律武器必须安排上

协商不成？那就用法律硬刚：

• 起诉开发商违约：要求解除购房合同、返还首付+已付月供，并赔偿利息损失（依据《民法典》第563条，开发商逾期交房可解除合同）；
• 开发商破产？赶紧申报债权：向破产管理人提交付款凭证、合同等证据，参与破产清算分配，说不定能拿回一部分钱。

4. 找政府帮忙“搭把手”

政府不是摆设，这些部门能帮你：

• 住建局：负责监管房地产项目，可能推动开发商复工或引入新投资方接盘；
• 信访局：提交书面投诉材料，政府会督促相关部门处理；
• 市场监管局：若开发商存在虚假宣传或欺诈，可投诉其违规行为。

5. 证据留好，维权不瞎跑

所有和房子相关的“纸片子”都得藏好：

• 购房合同、首付发票、月供银行流水；
• 与开发商沟通的微信/短信记录、录音、视频；
• 楼盘停工照片、政府部门回复函等。

这些证据是你维权的“弹药”，缺了它们有理也说不清！

最后提醒：烂尾楼维权是场持久战，别指望一夜解决，但也别放弃！理性维权，用对方法，总有希望拿回属于你的钱。记住：冲动解决不了问题，抱团+法律+政府帮忙，才是正确打开方式～